Trước đó, ngày 19/7/2022, Công ty Cổ phần Flamingo Holding Group đã có Báo cáo tình hình thực hiện và đã chủ động xin chấm dứt hoạt động đầu tư dự án này. Theo thông tin tại Thanhnien.vn ngày 6/9/2022 (https://thanhnien.vn/flamingo-tra-lai-du-an-du-lich-5-sao-ho-nui-coc-post1497016.html); tiến độ dự án đến nay như sau:
– Hoàn thành phê duyệt chủ trương đầu tư cuối năm 2020;
– Quý 2.2021 hoàn thành quy hoạch chi tiết, bồi thường giải phóng mặt bằng, thuê đất, xin giấy phép xây dựng;
– Quý 3.2021 khởi công xây dựng;
– Flamingo đã kỹ quỹ bảo đảm thực hiện dự án với số tiền hơn 12,6 tỉ đồng.
– Tổng số tiền đã chi trả đền bù là hơn 20 tỉ đồng…
Như vậy, có thể thấy, Flamingo Holding Group đã triển khai dự án trong thời gian dài, hoàn thành rất nhiều thủ tục đầu tư dự án theo quy định. Lý do nào họ sẵn sàng báo cáo UBND tỉnh xin chấm dứt Dự án đầu tư đầy tiềm năng này. Hãy cùng chuyên gia của chúng tôi tìm hiểu lý do nào Flamingo Holding Group có đề xuất như vậy?
Theo pháp luật về đất đai (Khoản 13 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP về việc sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai) quy định: Trường hợp khu đất thực hiện dự án đầu tư có phần diện tích đất do Nhà nước giao đất để quản lý quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai, đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích, đất mà người đang sử dụng đất không có quyền chuyển nhượng, cho thuê, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (nôm na là đất công), đủ điều kiện để tách thành dự án độc lập thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất để giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án độc lập đó theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
Với các Dự án nghĩ dưỡng quy mô lớn, thường tồn tại diện tích thuộc Nhà nước quản lý (đất công) trong dự án. Do đó, việc không đưa dự án ra đấu giá theo pháp luật về đất đai thường chứa đựng nhiều rủi ro về pháp lý. Nhà nước cũng như Doanh nhiệp sẽ không muốn vướng lao lý về sau này nếu dự án thực hiện sai quy định của Luật Đất đai. Theo đó, không có con đường nào khác, Doanh nghiệp sẽ xin rút và Nhà nước ban hành Quyết định thu hồi để triển khai pháp lý từ đầu. Thực tế, không chỉ ở Thái Nguyên mà tại một số địa phương khác, lãnh đạo các tỉnh cũng đã ra quyết định thu hồi dự án để thực hiện lại cho đúng với quy định.