Vi phạm pháp lý tại dự án 39-39B Bến Vân Đồn: Luật Đất đai 2003 và Luật Quản lý tài sản công
Dự án 39-39B Bến Vân Đồn đã gặp phải nhiều vi phạm pháp lý nghiêm trọng, ảnh hưởng đến tính minh bạch và công bằng trong quản lý tài sản công. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các vi phạm liên quan đến Luật Đất đai 2003, Thông tư 03/2009/TT-BKH, và Luật Quản lý, sử dụng tài sản công năm 2008.
Các Vi phạm Pháp lý Tại Dự án 39-39B Bến Vân Đồn
Vi phạm Luật Đất đai 2003
Luật Đất đai 2003 quy định rõ ràng về việc giao đất và đấu giá quyền sử dụng đất. Theo Điều 58 của Luật, việc giao đất và cho thuê đất phải được thực hiện thông qua hình thức đấu giá trong các trường hợp sau:
• Khoản 1: Đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê.
• Khoản 3: Đối với các mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ, cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
Tuy nhiên, dự án 39-39B Bến Vân Đồn đã được chỉ định cho nhà đầu tư Phú Việt Tín mà không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, vi phạm nghiêm trọng quy định này của Luật Đất đai 2003.
Vi phạm Thông tư 03/2009/TT-BKH
Thông tư 03/2009/TT-BKH của Bộ Kế hoạch & Đầu tư yêu cầu các dự án có vị trí thương mại cao phải thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án. Cụ thể:
• Điều 6: Lựa chọn nhà đầu tư phải thông qua đấu giá hoặc đấu thầu đối với các dự án nằm ở khu vực có vị trí thương mại cao để đảm bảo tính công bằng và minh bạch.
Việc chỉ định Phú Việt Tín làm nhà đầu tư mà không thực hiện đấu giá là vi phạm quy định này của Thông tư 03/2009/TT-BKH.
Vi phạm Luật Quản lý, sử dụng tài sản công năm 2008
Luật Quản lý, sử dụng tài sản công năm 2008 yêu cầu việc giao, cho thuê tài sản công phải được thực hiện thông qua đấu giá. Theo Điều 20 của Luật:
• Khoản 1: Việc giao, cho thuê tài sản công phải qua phương thức đấu giá, trừ các trường hợp đặc biệt do Chính phủ quy định.
• Khoản 2: Đảm bảo tính công khai, minh bạch và công bằng trong việc đấu giá tài sản công.
Dự án 39-39B Bến Vân Đồn không thực hiện đấu giá khi giao đất cho Phú Việt Tín, vi phạm quy định về quản lý và sử dụng tài sản công.
Kết luận
Việc thu hồi và giao đất cho Phú Việt Tín mà không thông qua đấu giá tại dự án 39-39B Bến Vân Đồn không chỉ vi phạm Luật Đất đai 2003 và Thông tư 03/2009/TT-BKH, mà còn vi phạm Luật Quản lý, sử dụng tài sản công năm 2008. Các vi phạm này cần được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý tài sản công.
Liên quan đến quản lý tài sản công, vui lòng xem thêm tại bài viết: Tại sao đến nay vẫn chưa hoàn thiện xong thủ tục giao nhà đầu tư xây dựng SVĐ Hàng Đẫy?
Liên hệ và Tham gia Cộng đồng
Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào về pháp lý liên quan đến dự án bất động sản, hãy liên hệ với chúng tôi qua:
• Email: [email protected]
• Số điện thoại: 0983.040.189
Tham gia nhóm của chúng tôi trên Nhóm Zalo để thảo luận và nhận thêm thông tin hữu ích về pháp luật dự án.
Tham gia ngay: Nhóm Zalo
Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn!
