“Báo cáo tổng hợp kết quả kiểm toán việc thực hiện chính sách, pháp luật về thực hành tiết kiệm, chống lãng phí của tình Bà Rịa-Vũng Tàu” bao gồm các thời kỳ trước và sau liên quan, tương ứng các cuộc kiểm toán thực hiện theo kế hoạch kiểm toán giai đoạn 2016-2022 của Kiểm toán Nhà nước khu vực XIII, thì việc UBND Tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu chỉ định HODECO làm chủ đầu tư dự án là chưa đúng quy định của pháp luật.
Căn cứ pháp lý nào mà Kiểm toán Nhà nước khu vực XIII kết luận như vậy?
Theo quy định tại Điều 22 Luật Nhà ở, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở được thực hiện thông qua 3 hình thức:
1. Đấu giá quyền sử dụng đất theo pháp luật về đất đai;
2. Đấu thầu dự án có sử dụng đất theo pháp luật về đấu thầu, nhưng chỉ có 1 nhà đầu tư đáp ứng.
3. Chỉ định chủ đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư có đủ điều kiện quy định tại Điều 21, có quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định tại khoản 1 và khoản 4 Điều 23 của Luật Nhà ở 2014 (có sẵn đất ở hoặc chuyển nhượng đất ở).
HODECO nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp và chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở và đất thương mại dịch vụ để thực hiện dự án. Như vậy, việc UBND Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ định công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ có sẵn đất nông nghiệp và các loại đất sản xuất kinh doanh khác đã nhận chuyển nhượng làm chủ đầu tư là chưa phù hợp.
Xem tình huống pháp lý tương tự tại bài viết: Hà Nội huỷ quyết định xây 10 toà cao ốc ở khu “đất vàng” 148 Giảng Võ – Nhìn từ góc độ pháp lý
Bạn đang theo dõi bài viết “Chỉ định HODECO làm chủ đầu tư 'The Light City' Vũng Tàu là 'chưa phù hợp quy định pháp luật'. Đây là nội dung rất lớn, sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chủ đầu tư, khách hàng. Nắm rõ quy định của pháp luật giúp doanh nghiệp tránh được các tình huống pháp lý như thế này.
