PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Dịch vụ
  • Dự án tiêu biểu
  • Tin pháp lý
  • Liên hệ

Hà Nội huỷ quyết định xây 10 toà cao ốc ở khu “đất vàng” 148 Giảng Võ – Nhìn từ góc độ pháp lý

Tin tức , Tin pháp lý , Pháp lý ,
Về dự án “đất vàng” 148 Giảng Võ, ngày 7/7, tại Kỳ họp thứ 7 HĐND TP. Hà Nội, ông Dương Đức Tuấn - Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội cho biết, khu đất này đã có chủ trương đầu tư chuyển đổi đầu tư làm trung tâm dịch vụ thương mại văn hóa



Đối với ô đất 148 Giảng Võ, thành phố đã phê duyệt chủ trương đầu tư với khoảng 10 tòa nhà chung cư trên ô đất 6,8ha. Mặc dù xác định ô đất này là điểm nhấn, song trên cơ sở chỉ đạo của Chính phủ, UBND, các bộ ngành, ý kiến dư luận, năm 2019 thành phố đã có quyết định thu hồi dự án để nghiên cứu một dự án phù hợp hơn. Thời gian qua, dưới sự quyết liệt của Thành ủy, HĐND, UBND TP. Hà Nội đang điều chỉnh lại quyết định đầu tư, chủ đầu tư cũng đã thống nhất không xây dựng 10 tòa nhà cao tầng và thay vào đó là khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại cho phù hợp, hài hòa với việc cải tạo khu tập thể và hồ Giảng Võ. 

Dưới góc độ pháp lý, việc điều chỉnh chủ trương đầu tư từ chung cư cao tầng sang trung tâm dịch vụ thương mại, văn hóa là không thể tránh khỏi. Vì theo pháp luật về nhà ở (Luật Nhà ở 2014, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP, Nghị định số 30/2021/NĐ-CP sửa đổi Nghị định số 99/2015/NĐ-CP), ngoài việc chủ đầu tư trúng đấu giá hoặc đấu thầu quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại thì các điều kiện để được công nhận là chủ đầu tư nhà ở thương mại bao gồm:

a) Có quyền sử dụng đất ở hợp pháp;

b) Có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở;

c) Nhận chuyển quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai để xây dựng nhà ở thương mại.

Khu đất số 148 đã được Hà Nội quy hoạch là đất ở, tuy nhiên, Khu đất số 148 Giảng võ là đất của Trung tâm Triển lãm Giảng Võ, chắc chắn không phải là đất ở. Chiếu theo quy định nêu trên, Dự án 148 Giảng Võ không đủ điều kiện để được công nhận là dự án nhà ở. Do đó, không còn con đường nào khác ngoài việc chuyển từ chung cư cao tầng sang Trung tâm dịch vụ, thương mại, văn hóa.

Xem tình huống tương tự tại: Chỉ định HODECO làm chủ đầu tư 'The Light City' Vũng Tàu là 'chưa phù hợp quy định pháp luật'

Ps: Bạn đang theo dõi bài viết: "Hà Nội huỷ quyết định xây 10 toà cao ốc ở khu “đất vàng” 148 Giảng Võ – Nhìn từ góc độ pháp lý". Pháp lý đóng vai trò rất quan trọng trong dự án đầu tư. Hãy liên hệ với chúng tôi nếu bạn có nhu cầu!


Tin cùng chuyên mục

Ý nghĩa các loại đất trong quy hoạch bạn có biết?

Trình tự thực hiện dự án đầu tư

Trình tự giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư

Điều kiện, trình tự thủ tục thu hồi đất

Có phải đấu thầu hoặc đấu giá lựa chọn nhà đầu tư Dự án kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp...

Tin nổi bật

Tư vấn pháp lý khi mua, bán dự án (M&A)

Hà Nội huỷ quyết định xây 10 toà cao ốc ở khu “đất vàng” 148 Giảng Võ – Nhìn từ góc độ pháp lý

Tư vấn trình tự, thủ tục đầu tư dự án

Tư vấn pháp lý triển khai dự án bất động sản trên khu đất là cơ sở sản xuất kinh doanh của doanh...

Tư vấn thủ tục đầu tư dự án bất động sản trên khu đất nông nghiệp hiện được quy hoạch là đất hỗn hợp

Tin mới nhất

Tư vấn pháp lý triển khai dự án bất động sản trên khu đất là cơ sở sản xuất kinh doanh của doanh...

Chủ sử dụng đất thuê của nhà nước (thuê đất trả tiền hàng năm hoặc 1 lần) có thể lập dự án đầu tư...

Thái Nguyên thu hồi dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế 5 sao Hồ Núi Cốc do Flamingo Holding Group...

Lý do Hà Nội đề xuất giao Tập đoàn T&T xây dựng sân vận động Hàng Đẫy không qua đấu giá?

Ý nghĩa các loại đất trong quy hoạch bạn có biết?

PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN

Phaplybatdongsan.vn - trang cung cấp thông tin pháp lý bất động sản và các tình huống pháp lý thực tế đã xảy ra để các chủ đầu tư cân nhắc, quyết định. Ngoài chức năng cung cấp thông tin hướng dẫn pháp lý, Phaplybatdongsan.vn mong muốn được đồng hành, cung cấp các gói tư vấn pháp lý bất động sản cho các nhà đầu tư trên cả nước.

Thông tin

PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN

Tel: 0333.678.505

Email: [email protected]

Address: Tầng 3, Tòa Nhà GP INVEST, 170, Đê La Thành, Ô Chợ Dừa; Đống Đa, Hà Nội

Bài viết mới

  • Chủ sử dụng đất thuê của nhà nước (thuê đất trả tiền hàng năm hoặc 1 lần) có thể lập dự án đầu tư...
  • Lý do Hà Nội đề xuất giao Tập đoàn T&T xây dựng sân vận động Hàng Đẫy không qua đấu giá?
  • Chỉ định HODECO làm chủ đầu tư 'The Light City' Vũng Tàu là 'chưa phù hợp quy định pháp luật'
  • “Xung đột pháp luật” trong Dự thảo Thông tư của Bộ KHĐT về hướng dẫn đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư...
  • Hà Nội huỷ quyết định xây 10 toà cao ốc ở khu “đất vàng” 148 Giảng Võ – Nhìn từ góc độ pháp lý

Copyright © 2023 PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN. All rights reserved.